Le notizie sulla crisi di Dubai World

30/11/2009
La crisi colpisce anche gli Emirati Arabi. La crisi non conosce muri, colpisce in Europa, negli Stati Uniti e ora anche la stabile Dubai con la finanziaria controllata dal governo di Dubai che accusa debiti per 59 miliardi di dollari principalmente verso la Royal Bank of Scotland, la Barclays, Lloyds, Credit Suisse, Hsbce e Standard Chartered.

La notizia della richiesta di una moratoria di 6 mesi nei pagamenti da parte di Dubai World ha avuto conseguenze sulle principali borse Arabe tra cui la stessa Dubai che ha perso il 7,3%, Abu Dhabi che conta una perdita del 8,3% portandosi dietro gruppi bancari e edilizi.

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Dubai la miniera d'oro dell' immobiliare?

Dubai insieme a Abu Dhabi, Ajman, Fujairah, Ras al-Khaimah, Sharjah, e Umm al-Quwain, è uno dei sette emirati che compongono gli Emirati Arabi Uniti. Dubai con i suoi 1.370.714 abitanti(stima del 2006)è il secondo emirato del paese dopo Abu Dhabi. Ciò che contraddistingue Dubai e nello specifico Dubai City(come viene identificata la città) è il boom economico e industriale che sta affrontando in questi anni e che la vedrà sempre più impegnata in quelli successivi. Hotel, appartamente, ville, torri, isole artificiali, complessi dove sciare(ricordiamo che Dubai è nel deserto) fusi con design ambiziosi e innovativi stanno sconvolgendo l'urbanistica di questa città che guarda sempre più all'occidente.

Il governo nel 2002 ha concesso la possibilità a stranieri di acquistare immobili in molte aree di Dubai. Gli investitori sono sia ricchi arabi ma molti vengono dall'inghilterra e dagli Stati Uniti, forte del fatto che a Dubai non ci sono tasse sui redditi(tantomeno ICI) e vengono rilasciati visti di ingresso per acquistare e vivere nella city, non ci sono blocchi burocratici tutti possono comprare e vendere immobili, inoltre le banche si stanno adeguando ogni giorno a soluzioni che facilitano i prestiti a investitori stranieri.

Tutto questo sta portando ad una vera e propria corsa all'oro verso questa nuova città che vedrà tra l'altro nel 2010 il completamento dei lavori di Dubailand, la Disneyland del medio oriente, una citta su un territorio di 10.000 chilometri quadrati

Naturalmente come ogni mercato immobiliare anche Dubai ne accusa i naturali andamenti, alcune zone hanno visto temporaneamente scendere la loro redditività, ed è notizia recente che il RERA stia vagliando la chiusura di circa ventisette cantieri. Non si vuole creare allarmismi bensì mettere in guardia che Dubai sta avendo una grande crescita economica ed il mercato immobiliare è appetibile ma è sempre consigliato rivolgersi ad agenzie immobiliari serie, professioniste e soprattutto trasparenti prima di effettuare un investimento.